Často kladené otázky

Áno, hodnota nehnuteľnosti môže niekedy klesnúť, ale vo väčšine prípadov nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách, ako je Thajsko, dlhodobo zhodnocujú svoju hodnotu. Thajský realitný trh je dynamický a stále sa rozvíja, čo prináša množstvo príležitostí pre investovanie.

Faktory ako správna lokalita, dobrý stav nehnuteľnosti a profesionálny servis výrazne znižujú riziko poklesu hodnoty. Navyše, Thajsko je veľmi populárna destinácia pre turistov aj zahraničných kupcov, čo zvyšuje dopyt po prenájme aj predaji nehnuteľností.

Investícia do nehnuteľnosti v Thajsku tak nemusí byť len miestom na relax alebo druhým domovom, ale aj skvelou príležitosťou na zhodnotenie vášho kapitálu.

S našou pomocou máte istotu, že vyberiete tú správnu nehnuteľnosť na správnom mieste a za výhodných podmienok.

Áno, staršie domy môžu mať veľkú hodnotu, no záleží na viacerých faktoroch.

Staršie domy často ponúkajú jedinečné čaro, pevné konštrukcie a zabehnuté susedstvá. Môžu byť tiež cenovo dostupnejšie ako úplne nové nehnuteľnosti, čo môže byť atraktívne pre kupujúcich, ktorí hľadajú výhodnejšiu ponuku alebo investičný potenciál.

Na druhej strane, nové domy zvyčajne disponujú moderným dizajnom, najnovšími stavebnými normami a novšou infraštruktúrou, čo znamená nižšie náklady na údržbu a lepšiu energetickú efektívnosť.

V Thajsku majú staršie aj nové domy svoje výhody. Starší dom vo výbornej lokalite môže priniesť vynikajúcu dlhodobú hodnotu a charakter, zatiaľ čo nový dom môže poskytnúť moderné pohodlie a nižšiu údržbu.

Konečný výber závisí od vašich osobných preferencií, rozpočtu a investičných cieľov. Radi vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám.

Áno, ako majiteľ nehnuteľnosti v Thajsku ste zodpovedný za platenie svojich daní a poistenia.

Dane z nehnuteľností v Thajsku sú zvyčajne primerané a závisia od typu a hodnoty nehnuteľnosti. Poistenie, ako napríklad poistenie domácnosti, je dobrovoľné, ale odporúčané na ochranu vašej investície pred rizikami, ako je požiar, krádež alebo prírodné katastrofy.

Hoci si tieto platby môžete vybaviť sami, mnohí naši klienti využívajú profesionálne správcovské služby, aby mali istotu, že všetko bude zaplatené načas a správne, najmä ak v Thajsku nežijú trvalo.

Radi vám pomôžeme nastaviť a spravovať tieto povinnosti, aby ste si mohli užívať vlastníctvo bez starostí.

Áno, cudzinec môže v Thajsku legálne kupovať byt (condominium), ak je nehnuteľnosť vrámci tzv.foreign quota – kvóty zahraničného vlastníctva (zákonom povolené percento vlastníctva cudzincami v budove – max. 49 %).
Pozemky a domy na thajskom území cudzinec priamo vlastniť nemôže, ale môže:

• vlastniť dom alebo vilu postavenú na prenajatom pozemku (dlhodobý nájom, často na 30 rokov + opcia)

• Kúpiť nehnuteľnosť cez thajskú firmu (s právnou štruktúrou podľa zákonov)

Áno, väčšinu nehnuteľností je možné legálne prenajímať – krátkodobo alebo dlhodobo, v závislosti od stavebných predpisov a miestnych zákonov.
Ak by ste chceli zo svojej investície získať príjem, ponúkame aj služby správy a prenájmu nehnuteľností.